На рынок ипотеки вернулись кредиты без первого взноса

На рынок ипотеки России впервые после начала кризиса вернулась ипотека без первоначального взноса. Как пишет газета «Ведомости», соответствующую программу запустил Росевробанк.

Займы на покупку вторичного жилья банк выдает под 14% годовых в рублях и 12 процентов в валюте. Сумма кредита при этом может достигать 15 млн. рублей. Кредит на первичном рынке обходится в 15,5% в рублях и 14% в валюте (после госрегистрации права собственности ставка уменьшается на 1,5%). Максимальная сумма по программе – 40 млн. рублей. Погасить кредит досрочно можно без комиссии с первого дня получения займа. Кроме того, дополнительные риски банк страховать не требует.

В банке запуск такого «смелого» продукта объясняют стабильностью на рынке недвижимости. По словам вице-президента Росевробанка Сергея Гордейко, предложение адресовано тем, кто по каким-то причинам не может копить деньги и может решить квартирный вопрос «здесь и сейчас».

Издание напоминает, что до кризиса ипотеку без первоначального взноса выдавали многие банки, прежде всего госбанки и крупные финансовые учреждения.

До кризиса рынок ипотеки России развивался бурными темпами. В 2008 году в стране было выдано займов на общую сумму 633,8 млрд. рублей. Однако в кризис многие банки ушли с рынка, оставшиеся значительно ужесточили условия выдачи. С осени 2009 года после серии обещаний о поддержке рынка со стороны правительства банки начали снижать ставки и первоначальные взносы, а также увеличивать размеры кредитов. Как результат, в 2009 году объем рынка составил 152 млрд. рублей, а в 2010 году началась новая волна улучшений условий. В прошлом году в России выдали ипотеки на 370 млрд. рублей. Предполагается, что в этом году в стране будет выдано займов на сумму 540–580 млрд. рублей.

Премьер-министр РФ Владимир Путин отмечал, что в настоящее время ипотека в России фактически недоступна для большой части граждан: «Сейчас кредит можно получить по ставке 12,5%... Хотя этого, конечно, недостаточно». По его мнению, нужно стремиться к тому, чтобы ставки составляли 5–6% годовых